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世界で一番やさしい マンション大規模修繕 - 110のキ−ワ−ドで学ぶ
筆者 : マンション大規模修繕研究会
出版 : エクスナレッジ (2010/02)
価格 : 3,150円
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「内容」
修繕計画から管理組合への対応まで具体的な内容を網羅。
「目次」

1 基礎知識と心得
  マンションのストック/マンションの歴史/マンションの法規/
  マンションの維持管理の考え方/マンションの計画修繕の考え方/
  マンションの修繕周期の考え方/マンションの大規模修繕工事/
  区分所有の考え方と管理組合/管理組合の組織体制/管理組合の意思決定
  「総会」/管理組合のルール「管理規約」/管理組合の業務と管理委託/
  管理組合の経理/管理組合の保管書類/マンションの管理区分/
  共用部分/専有部分/団地・複合用途の管理/管理組合へのアプローチ/
  業務委託契約の結び方/コラム マンション大規模修繕の海外事情
 
2 管理組合と大規模修繕
  大規模修繕の体制づくり/大規模修繕のパートナー/合意形成のステップと
  コツ/大規模修繕の資金計画/大規模修繕の決議/住みながらの修繕工事/
  居住者と大規模修繕工事/コラム 専有部分のオプション工事
 
3 大規模修繕の流れ
  大規模修繕の全体の流れ/調査診断の進め方/図面調査/修繕履歴調査/
  アンケート調査/目視調査/外壁の物理的調査/防水材の物理的調査/
  専有部分立入調査/サッシとドアの詳細調査/ 詳細調査と試験施工/
  報告と情報開示/長期修繕計画の目的とビジョン/長期修繕計画の内容/
  長期修繕計画の収支/長期修繕計画の費用区分/
  大規模修繕工事の基本方針/実施設計の進め方と仕様書/仕上表と図面類/
  積算のまとめ方/諸官手続き/施工会社選定の方式/施工会社の公募/
  見積りあわせとヒアリング/工事請負契約/工事監理と準備/
  仮設工事の監理/定例会議と各種検査/外壁改修の監理/防水改修の監理/
  引渡しとアフター点検/ コラム 「斜壁」は「屋根」
 
4 大規模修繕の各種工事
  共通仮設工事/直接仮設工事/洗浄・剥離工事/躯体補修工事/
  タイル補修工事/外壁などの塗装工事/鉄部などの塗装工事/
  防水工事、屋上・屋根/防水工事、バルコニー・ルーフバルコニー/
  防水工事、廊下、階段/シーリング工事/金物工事/建具工事、銅製建具/
  建具工事、アルミサッシ/共用内部工事、エントランス・屋内廊下、
  集会室など/給水システムの種類/給水システム変更のポイント/
  給水官の腐食/給水ラインの弱点/給水官改修のポイント/
  無駄なリフォームを防ぐ設備改修/古い浴室の改修の問題点/
  エレベーター設備の改修/外構の構成要素と改修内容/舗装の改修/
  外構工作物改修/駐車場の修繕/超高層マンションの改修のポイント1/
  超高層マンションの改修のポイント2/コラム 改修時に苦しむデザイン
 
5 マンションの耐震診断
  マンション耐震化の考え方/耐震化のステップ/建築年代と耐震性能/
  構造形式と耐震性能/建物形状と耐震性能/一般的な耐震補強/
  耐震補強の種類/免震・制震・減築/避難安全性の診断/
  非構造部材の耐震診断/ライフラインの災害対策/設備の耐震安全性/
  耐震上問題な貯水槽の設置例/設備配管の耐震方法/
  貯湯式給湯器の耐震方法/
  コラム マンションの耐震補強工事にあたって
 
6 グレードアップ
  外壁の外断熱改修/屋根の外断熱改修/エコロジー改修/
  エレベーターの新設/防犯対策/情報通信設備の改善