-
世界で一番やさしい マンション大規模修繕 - 110のキ－ワ－ドで学ぶ
- 著者 ： マンション大規模修繕研究会
- 出版 ： エクスナレッジ (2010/02)
- 価格 ： 3,300円
-
→ Amazonのページへ
-
→ 楽天Booksのページへ
- 「内容」
-
修繕計画から管理組合への対応まで具体的な内容を網羅。
- 「目次」
- 1 基礎知識と心得
マンションのストック／マンションの歴史／マンションの法規／
マンションの維持管理の考え方／マンションの計画修繕の考え方／
マンションの修繕周期の考え方／マンションの大規模修繕工事／
区分所有の考え方と管理組合／管理組合の組織体制／管理組合の意思決定
「総会」／管理組合のルール「管理規約」／管理組合の業務と管理委託／
管理組合の経理／管理組合の保管書類／マンションの管理区分／
共用部分／専有部分／団地・複合用途の管理／管理組合へのアプローチ／
業務委託契約の結び方／コラム マンション大規模修繕の海外事情
2 管理組合と大規模修繕
大規模修繕の体制づくり／大規模修繕のパートナー／合意形成のステップと
コツ／大規模修繕の資金計画／大規模修繕の決議／住みながらの修繕工事／
居住者と大規模修繕工事／コラム 専有部分のオプション工事
3 大規模修繕の流れ
大規模修繕の全体の流れ／調査診断の進め方／図面調査／修繕履歴調査／
アンケート調査／目視調査／外壁の物理的調査／防水材の物理的調査／
専有部分立入調査／サッシとドアの詳細調査／ 詳細調査と試験施工／
報告と情報開示／長期修繕計画の目的とビジョン／長期修繕計画の内容／
長期修繕計画の収支／長期修繕計画の費用区分／
大規模修繕工事の基本方針／実施設計の進め方と仕様書／仕上表と図面類／
積算のまとめ方／諸官手続き／施工会社選定の方式／施工会社の公募／
見積りあわせとヒアリング／工事請負契約／工事監理と準備／
仮設工事の監理／定例会議と各種検査／外壁改修の監理／防水改修の監理／
引渡しとアフター点検／ コラム 「斜壁」は「屋根」
4 大規模修繕の各種工事
共通仮設工事／直接仮設工事／洗浄・剥離工事／躯体補修工事／
タイル補修工事／外壁などの塗装工事／鉄部などの塗装工事／
防水工事、屋上・屋根／防水工事、バルコニー・ルーフバルコニー／
防水工事、廊下、階段／シーリング工事／金物工事／建具工事、銅製建具／
建具工事、アルミサッシ／共用内部工事、エントランス・屋内廊下、
集会室など／給水システムの種類／給水システム変更のポイント／
給水官の腐食／給水ラインの弱点／給水官改修のポイント／
無駄なリフォームを防ぐ設備改修／古い浴室の改修の問題点／
エレベーター設備の改修／外構の構成要素と改修内容／舗装の改修／
外構工作物改修／駐車場の修繕／超高層マンションの改修のポイント1／
超高層マンションの改修のポイント2／コラム 改修時に苦しむデザイン
5 マンションの耐震診断
マンション耐震化の考え方／耐震化のステップ／建築年代と耐震性能／
構造形式と耐震性能／建物形状と耐震性能／一般的な耐震補強／
耐震補強の種類／免震・制震・減築／避難安全性の診断／
非構造部材の耐震診断／ライフラインの災害対策／設備の耐震安全性／
耐震上問題な貯水槽の設置例／設備配管の耐震方法／
貯湯式給湯器の耐震方法／
コラム マンションの耐震補強工事にあたって
6 グレードアップ
外壁の外断熱改修／屋根の外断熱改修／エコロジー改修／
エレベーターの新設／防犯対策／情報通信設備の改善
|
Copyright (c) 2000-2024 Environmental System Design Institute, Inc.
|