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建築保全業務報告書作成の手引き 平成20年版
出版 : 建築保全センター 経済調査会 (2008/05)
価格 : 4,938円 

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「内容」
「建築保全業務共通仕様書(平成20年版)」に基づいて保全業務を実施する場合に、発注者に提示する報告書の記載例を示したもの。
点検、保守、清掃、執務環境測定、警備の各業務について定められた点検・作業項目や点検・作業内容などを記載。 付録として、報告書の書式を収録したCD-ROMを添付。


「目次」
建築・工作物・外構等

 建築技術者による1年点検
  1.施設概要
  2.点検結果
  3.点検表
 工作物の3年点検
 自動ドアの3ヵ月点検
 自動ドアの6ヵ月点検
 自動ドアの1年点検
 電動書架の1年点検
 免震部材等の1年点検
 植栽・緑地及び屋上緑化システムの1年点検

電気設備
 照明器具(蛍光灯)の1年点検
 分電盤・開閉器箱の1年点検
 制御盤の1年点検
 幹線の1年点検
 受変電設備の1年点検
 自家発電設備の6ヵ月点検
 自家発電設備の1年点検
 直流電源設備の6ヵ月点検
 直流電源設備の1年点検
 交流無停電電源設備の1年点検
 交流無停電電源設備(簡易型)の1年点検
 太陽光発電設備の6ヵ月点検
 太陽光発電設備の1年点検
 風力発電設備の1年点検
 構内情報通信網設備の1年点検
 構内交換設備の6ヵ月点検
 拡声設備の1年点検
 誘導支援設備の1年点検
 映像・音響設備の1年点検
 情報表示設備(マルチサイン装置)(時刻表示装置)の1年点検
 テレビ共同受信設備の1年点検
 テレビ電波障害防除設備の1年点検
 監視カメラ設備の1年点検
 駐車場管制設備の6ヵ月点検
 入退室管理設備の1年点検
 外灯、構内配電線路・構内通信線路の1年点検
 航空障害灯の1年点検
 雷保護設備の1年点検

機械設備
 鋳鉄製ボイラー
 鋼製ボイラー
 無圧式温水発生機の点検
 温風暖房機
 チリングユニット
 空気熱源ヒートポンプユニット
 遠心冷凍機
 吸収冷凍機
 直だき吸収冷温水機
 小形吸収冷温水機
 水冷式パッケージ形空気調和機
 空冷ヒートポンプ式パッケージ形空気調和機
 ガスエンジンの6ヵ月点検
 氷蓄熱ユニット
 地下式オイルタンク
 地下式オイルタンクの1年点検
 地上式オイルタンクの1年点検
 オイルサービスタンクの1年点検
 開放形膨張タンクの1年点検
 冷却塔
 コンパクト形空気調和機
 ファンコイルユニット
 ファンコンベクター
 空気清浄装置の1年点検
 ポンプの1年点検
 送風機の1年点検
 有圧換気扇の1年点検
 全熱交換器の1年点検
 受水タンクの1年点検
 貯湯タンク
 汚水槽の6ヵ月点検
 陸上ポンプの1年点検
 深井戸ポンプの1年点検
 排水ポンプの1年点検
 ガス湯沸器の1年点検
 電気温水器の1年点検
 衛生器具の1年点検
 ダクトの1年点検
 配管の1年点検
 水質管理
 冷凍空調機器用水の1年点検
 ボイラー用水の1年点検

監視制御設備
 中央監視制御装置の1年点検

搬送設備
 ロープ式エレベータ(リレー制御)の1年点検
 ロープ式エレベータ(マイコン制御)の1年点検
 油圧式エレベータの1年点検
 機械室なしエレベータの1年点検
 エスカレータの1年点検
 小荷物専用昇降機の1年点検

清 掃
 日常清掃及び日常巡回清掃
 玄関ホール
 湯沸室・食堂
 浴室・シャワールーム・脱衣室
 建物周囲
 事務室・会議室
 階 段
 エレベータ
 廊下・エレベータホール・喫煙スペース
 便所・洗面所
 執務環境
 空気環境調査概要
 環境測定結果290
 温熱条件測定結果
 空気清浄度測定結果
 照度測定結果

警 備
 警備日誌
 鍵受領書・鍵返納書
 鍵貸出台帳
 拾得物預り書(表面)
 拾得物預り書(裏面)
 拾得物一覧簿
 遺失物届出書
 遺失物受取書

資 料
 ねずみ・昆虫等の調査及び分析