Ｐａｇｅ 323 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建築設備フォーラムへ ┃ 会議室に戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼はじめまして まさ 04/5/12(水) 14:52 ┣Re:はじめまして punpun 04/5/12(水) 18:57 ┃ ┗Re:はじめまして 兄やん 04/5/13(木) 20:11 ┣Re:はじめまして おっちゃん 04/5/13(木) 22:45 ┃ ┗Re:はじめまして hatomori 04/5/14(金) 8:19 ┗教科書じゃないですからね ゼネコン設備君 04/5/16(日) 23:05 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： はじめまして ■名前 ： まさ ■日付 ： 04/5/12(水) 14:52 -------------------------------------------------------------------------
| 教えてください 積算資料ってたくさんありますが どれがいいのか 教えて下さい 一戸建ての場合・ハコモノの場合 と違うものを使うのですか？ 積算資料によって工種足りない物がないものもあるし（例えば水道本管・宅内下水とか） この1冊があればほとんど大丈夫といいものをおしえてください それと 経済調査会が出している 月刊の資料ですが 皆さんどうゆう使い方しているの ですか？ |
| Re:はじめまして っていうスレはよくありませんね、・・・ 積算資料、必要と思うならば全て買いましょう あなたの会社のメシの種です ウチは複数購入しています |
| 資料は多い方がよいと思います。 数多く見比べると、自分にあった本が見つかると思います。 |
| 建設物価・積算資料・コスト情報等の「物価版」は多数ありますよね。 官庁等の積算の際は、材料単価の基準として採用し積算基準等で労務費を算出します。 （定価がわかれば、当然掛け率もでますよね。） ただ、気をつけて欲しいのは果たしてその記載された価格が 自社の納入単価（原価）と、どうかということです。 記載されている金額は、主要地域・取引形態・取引単位・取引数量のベースが 決められています。 「物価版」を客先でも多様されています。 上記のベースと異なる場合の補正があっても良いとは思うのですが、 （単価があまりにも中央すぎて地方への配慮があっても・・・） その数字を鵜呑みにすると痛い目に遭うこともありますよ。 |
| まささん、punpunさん、兄やんさん、おっちゃん はじめまして まささん どのような立場で見積もりをされるのですか。 どこに提出する見積もりですか。 それによって見積もりのやりかた（考えかた）は全然ちがいます。 わたしが 施工業社時代は建築業社、施主に提出する見積もりは原価を算出することに主眼を おいて作成していました。この場合はどのようなやりかたでもよいわけです。 （無論、社内規定は各社とも独自のものがあるでしょうからそれにしたがいます） 役所などに提出する見積もりは補助金、監査などの関係で積算根拠が必要なため みなさんがいわれているような資料で作成しているのです。 資料にない工事などは専門業者からの見積もり徴収、あるいは独自に作成します。 >ただ、気をつけて欲しいのは果たしてその記載された価格が >自社の納入単価（原価）と、どうかということです。 >記載されている金額は、主要地域・取引形態・取引単位・取引数量のベースが >決められています。 積算物価のコンクリートの価格、広島だけは他の地区と比べて半値です。 大手ゼネコンはこの金額で購入できるのでしょうが、設備工事でこの単価を使用するのはいかがなものかとおもっています。 |
| 基本的に実際に施工する業者さんなら 出入りの納入業者さんとのネゴと出面実績、代理人、職長の経験等で原価の算出が可能と思います。 施主やゼネコン等の金額折衝のプロに対して見積もりを提出する場合については、物価版、積算資料等の中の平均の値を入れるのが良いかと思います 安ければ良いというものでもありません、配管材等を業者見積もりの９掛けで査定するゼネコンもありますから、最初から安いとすごい予算作られますよ 笑 とはいっても、配管類の値段のちょっとした差額なんか労務費と機器の掛け率で吹き飛びますけどね 見積もり作るなら今まで提出した見積書と決定した金額の資料、 原価を締めるなら今まで施工した物件の見積書、予算書、実績表 これが結構大事です それと坪単価、これ結構あてにならないとか言いますが、不思議と発注金額はこの値に近くなります なぜって？ それだけ信用している人がおおいからでは？ |
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