Ｐａｇｅ 1972 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建築設備フォーラムへ ┃ 会議室に戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼高架水槽方式での水圧不足 クロ 08/9/29(月) 20:41 ┣Re:高架水槽方式での水圧不足 masa 08/9/29(月) 23:53 ┃ ┗Re:高架水槽方式での水圧不足 クロ 08/9/30(火) 21:32 ┃ ┗Re:高架水槽方式での水圧不足 masa 08/9/30(火) 23:11 ┗Re:高架水槽方式での水圧不足 EM 08/9/30(火) 7:15 ┗Re:高架水槽方式での水圧不足 クロ 08/9/30(火) 21:27 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： 高架水槽方式での水圧不足 ■名前 ： クロ ■日付 ： 08/9/29(月) 20:41 -------------------------------------------------------------------------
| 当方、全くの素人です。１９９６年築の分譲マンション６階建ての６階の住戸内にてシャワーの水圧が弱く感じます。図面などで確認したところ、シャワー吐出口の高さから高架水槽内水面の高さまでは６．６ｍ程です。高架水槽からの給水管は、６階天井裏で２ｍほど横引きしＰＳ内に入ります。 施主に確認したところ、設計上は問題ないとの回答ですが、高架水槽設置について明確な基準（建築基準法のような）はあるのでしょうか？ また、設計上にミスがあるかどうか（施主に瑕疵を請求出来るかどうか）を証明するには、どのような方法（行政などの相談窓口など）がありますでしょうか？ 宜しくお願い致します。 |
| 法的には特に基準はありません。 優良住宅基準では、シャワーの吐出量が、12L/minを確保している場合は基準を満たしているといえます。 ためしに、バケツなどでシャワーの水を受けて吐出量をはかってみてはいかがでしょうか？（1分間で12L吐出できているかを確認します） 単純にシャワーの吐出圧が低いと感じるなら、水量は出なくても圧力を感じる低圧用シャワーヘッドに変える方法もあります。（現在すでに低圧用なら意味が無いですが） 給湯器は貯湯式の電気温水器でしょうか？ どうしても水圧を上げたい場合は、給湯加圧ポンプを設置する必要があります。 マンションの販売主との交渉は、販売条件を元に交渉する必要があると思います。（水圧が低い等の条件が説明に無かったかどうかが問題になります） |
| ご回答有難うございます。 >給湯器は貯湯式の電気温水器でしょうか？ ガス給湯器です、施主からの回答ではガス給湯器に必要な給水圧（0.05Mpa程度）は十分に満たしており、シャワーまで考慮に入れていなくても特に問題はなく、同様の建物は多くあるとの事でした。 |
| シャワーの吐水量は測定してみましたか？ シャワーの器具止水栓を全開にして試してみてください。 洗面所の給湯栓が充分な水量が出る場合は、シャワー器具のストレーナーの閉塞も考えられます。 |
| 法律の面からは、難しい話です。 瑕疵は、民法から発見してから1年ですが、 宅建業法では引渡しから2年です。 また、瑕疵と言えるかどうかという問題もあります。 （新築ならまだしも、12年間問題にしなかったという意味でも） 近年に入居したら、売買の相手先が知ってて黙っていた という不法行為もありえますが、裁判はどうでしょうか。 案件として、あまり期待できませんが、消費者生活センター が、各都道府県にあるとおもいます。 それより、管理組合（理事会）に問題点を上げて、 区分所有者としての善処をお願いしたほうが、早いかもです。 それはどのみち退去しない限り、改善は管理組合の範疇だからです。 ・・・ 規模にもよりますが、直結増圧ポンプへの切替も考えられます。 震災で受水槽の水を使うという話もありますが、こわれたら おしまいで、回復にも相当の時間がかかります。 改善は、インフラの回復で給水可能になる増圧ポンプがお勧めです。 |
| ご回答有難うございます。 > 規模にもよりますが、直結増圧ポンプへの切替も考えられます。 早速、検討の申入れをしてみたいと思います。 |
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