Ｐａｇｅ 3287 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建築設備フォーラムへ ┃ 会議室に戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼築４０年アパート洋式トイレの問題 困っ太 17/7/16(日) 0:27 ┣Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 配管ジジィ 17/7/17(月) 9:05 ┃ ┗Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 困っ太 17/7/18(火) 7:22 ┣Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 たけ 17/7/17(月) 17:50 ┃ ┗Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 困っ太 17/7/18(火) 7:38 ┃ ┗Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 サンシロウ 17/7/18(火) 17:51 ┃ ┗Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 困っ太 17/7/18(火) 18:04 ┗Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 デンスイ 17/7/19(水) 8:17 ┗Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 困っ太 17/7/19(水) 12:57 ┣Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 デンスイ 17/7/20(木) 18:57 ┗Re:築４０年アパート洋式トイレの問題 水道屋の修繕担当 17/7/20(木) 19:27 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： 築４０年アパート洋式トイレの問題 ■名前 ： 困っ太 ■日付 ： 17/7/16(日) 0:27 -------------------------------------------------------------------------
| 非常にトイレが詰まり易いアパートに住んでいるのですが（引っ越して1年と２か月ほど）、更に1年ほど前から 水を流すと空気の泡がトイレの水たまり部から出るするようになりました。 引っ越した直後はトイレの配管をチェックしてもらって いますので、その時点では配管内に異常は無かったはずです。 業務用配管清掃のピーピースルーを使ってみましたが、症状は改善されません。 一人暮らしの私がトイレの便器に異物を流した事もありません（共有配管は縦管に繋がるまでに、自分の部屋も含めて３部屋分が合流します） 一般的に、空気が跳ね返ってボコボコと音が鳴るトイレは配管内に何かしらの問題が生じているという事なのですが、具体的に直すとしたらどのような手順を踏み、どのくらいの経費がかかるものなのでしょうか？ 配管内清掃程度で済むのか、何かしらの施工が必要なのか・・ どのような業者に頼めばいいのか、まったく無知な状態です。 ご教授をお願いいたします。 |
| こんにちは。 配管屋のオヤジをしています。 初めに現場を見ていないので「これだ！」とは言えませんが。 トイレの水たまり＝便器の封水部分ですかね？ 汚水、雑排水は分流か合流かで違ってきますが。 ①通気管の不具合 ②3室の合流という事で別室からの遺物がサブメイン管に詰まったか。 ③鋳鉄管（40年前ならあるかな？ないかな？）の錆こぶ。 でしょうかね。 対処としては、不動産屋さんに言って業者さんにラバーカップで遺物の吐出しをして頂く（３室共） それでダメなら管内カメラで確認でしょうか？ 施工金額は漏水や詰まりは状況で変わるでしょうね。 おそらく賃貸アパートと思われるのでまずは不動産屋さんに伝えるのがベストでしょうか。 あてがいな回答で済みません。 |
| アドバイスありがとうございます。 築は古く、浄化槽付近のマスはコンクリート製なのですが、下水のメイン管は塩ビ管のようです。 管理人はどうやら、一度も下水管内の清掃はした事が無いようなのです。 このアパートは構造上、詰まりやすいとの事で、管内清掃なんぞしても変わらんよとの事です。 現在、管理人を説得中です。 一般的に考えて１０～２０年に一度くらいは下水管の清掃をした方がよいと思うのですが・・・ |
| 引っ越して1年2ヶ月 1年ほど前から症状（ほぼ引っ越してきたからと同等） 引っ越した直前に配管チェック（配管内部をチェックしたとは思えない） じぶんの部屋も含め3階層分（1階は単独配管として、4階建て） お宅は最下階の2階？ 上記の条件から察すると、 ◎2階の住まいであれば、2階から４階までの住宅の排水が1階土間下の排水管横引きが詰まりかけている←屋外の桝の蓋を開けてチェック ◎3階か4階の住まいであったら、大便器排水管の立管合流までの横引き管が詰まりかけている（異物を流したことが無いってことで2階住みかな？） どちらにしても桝からか、大便器からかファイバースコープで管内を確認してもらわないと原因はわかりません。 借家であれば大屋さんへ依頼 持ち家であれば、排水詰まり修理の業者へ直接依頼する（費用はファイバースコープ調査と管内洗管とで5万ほど掛かります） |
| アドバイスありがとうございます。 私は３階の３０３号室に住んでいて、３０３、３０２、３０１号室の横管が合流、その後、メインの縦管に繋がります。 管理人（自主管理）も特に私の部屋付近が詰まりやすいのを知っているのですが、最初はみんな詰まりやすいの我慢してるから、あんたも我慢しなさいみたいな感じでした。 昨日なんとか説得して、ファイバースコープ検査と清掃の許可をもらったのですが、なんとも嫌な感じです。 建物の構造上、トイレの詰まりが発生しやすい問題と、経年の溜まった下水管内の汚れの清掃をする事はまったく別の問題だと思います。 ましてや築４０年ですので・・・トイレの流れが何十パーセントか悪くなっている可能性もあります。 そういう管理人なので昨日、地下水を汲み上げるポンプが完全に故障しました。 壊れるまで使う、大問題が起きるまでノーメンテでは先が思いやられます。 余計な話をして申し訳ありません。 返信ありがとうございました。 |
| 築４０年ってことは、単独処理浄化槽ですか。 であればトイレだけの問題ですね。 便器をリフォームして交換している場合、便器自体に問題がある場合があります。 理由はよくわかりませんが、リトイレ（排水芯をずらして設置できる便器）に変更して排水芯のずれが短い場合、トラップがうまく働かず息継ぎする場合があります。洗浄の最後にごぼごぼ息継ぎします。詰まっているわけではないので水位は上がりません。 それから、便器奥のトラップにペンや歯ブラシなどの細い物が詰まっている場合もごぼごぼ鳴る場合があります。汚物が引っかかりにくければ、詰まらず使い続けることもあります。 横引き管内に常時水が溜まっている様な状況であれば、水上の人が排水すると困っ太さんの便器内の水面が波打つはずです。水のかたまりが管内を移動する際に逃げ場を失った空気が水封部分を押します。このあたりはどうなんでしょうか？ 非常に興味深い事例なので、検査の結果を是非お知らせください。 |
| サンシロウさん、アドバイスありがとうございます。 > >便器をリフォームして交換している場合、便器自体に問題がある場合があります。 >理由はよくわかりませんが、リトイレ（排水芯をずらして設置できる便器）に変更して排水芯のずれが短い場合、トラップがうまく働かず息継ぎする場合があります。洗浄の最後にごぼごぼ息継ぎします。詰まっているわけではないので水位は上がりません。 便座はウォシュレットに交換してありますが、便器は古いままです。便器自体の設置の問題もありうるということですね。 >横引き管内に常時水が溜まっている様な状況であれば、水上の人が排水すると困っ太さんの便器内の水面が波打つはずです。水のかたまりが管内を移動する際に逃げ場を失った空気が水封部分を押します。このあたりはどうなんでしょうか？ > ３０３（自室）３０２、３０１号室のうち私の部屋が一番下流です。 お隣さんがトイレの水を使うとこちらの便器内の水も波打ちます。  【IMG_0158.JPG : 109.1KB】 |
| どうも通気不良の様な気がするのですが 通気アレスタがゴミ、埃、鳥の巣などで詰まっていませんか？ |
| デンスイ様 通気弁というのは建築法上、必ず付けられる機能なのでしょうか？ また目視は可能でしょうか？ 管理人は建物の構造上、詰まりは発生しやすいので何をやっても無駄と決めつけます。 どうして配管に問題があると分かっていて、新築時に問題にしなかったのか疑問です。 専門家に見てもらう許可を得たのでアドバイスもらう予定ですが、その後、管理人を動かせる自信がありません。 これも余計な話ですいません。 |
| 困っ太さんは設備屋では？ 専門家に見てもらうようなので、そのあたりも 聞いてみて下さい。 |
| 浄化槽ですか。自然放流であれば放流先が泥に埋まっていませんか。放流ポンプがあれば通気有りますか。通気なければポンプが動けば封水が下がったりしますが。 浄化槽は常にばっ気して陽圧になりたがっています。抜けるところが無いと排水管が陽圧になって、排水不良になります。 試しに屋内排水管がつながっている桝の蓋を開けて流してみてください。改善されるようであればこの所為ではないでしょぅか。個人で実験できるレベルです、やってみてください。桝の中に木の根がびっしりなんてこともあります。 |
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