「鉄筋コンクリート造の耐用年数は？」と聞かれたら多くの人は47年あるいは50年と答えるだろう。役所関係の人なら70年という答えが出てくるかもしれない。だが、残念ながら3つとも間違っている。鉄筋コンクリート造(以下RC造)は物理的には100年単位でもつ。
2019年から2026年にかけて一般財団法人 日本建築センター(The Building Center of Japan、以下BCJ)が耐用年数を評価した488棟の既存RC造建築物のうち322棟(65.9％)の残存耐用年数は100年超だった。評価した建物の平均築年数は52.7年なので、建てられた時からの耐用年数は150年以上となる。
