Ｐａｇｅ 2750 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建築設備フォーラムへ ┃ 会議室に戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼浄化槽の価格について RG1 13/5/9(木) 17:33 ┣Re:浄化槽の価格について １０５号室 13/5/10(金) 9:10 ┣Re:浄化槽の価格について kojima 13/5/10(金) 9:33 ┣Re:浄化槽の価格について 常勝気流 13/5/10(金) 20:16 ┣Re:浄化槽の価格について どんちゃん 13/5/11(土) 0:25 ┗Re:浄化槽の価格について こてつ 13/5/13(月) 12:10 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： 浄化槽の価格について ■名前 ： RG1 ■日付 ： 13/5/9(木) 17:33 -------------------------------------------------------------------------
| 「設計」でも「施工」でもなく「管理」の話です。 設計事務所で設備工事の管理をしていてのできごとです。 設計管理ということでこちらに投稿します。 とある完成した物件で、浄化槽が85人槽から75人槽へ着工時点で減ったのです。 店舗の倉庫部分の算定方法などで、見直しが認められたので減ったということです。 この浄化槽は窒素とリンも除去する高機能浄化槽です。 駐車場仕様でポンプアップ放流しています。 85人槽から75人槽へ減ったので減額処理することになります。 施工業者からの減額見積りはなんと7万円でした。 ＦＲＰの使用量分の減額ということです。 機器類が変わっていないからということです。 一般的な概算として、浄化槽1人槽当たり10万円としています。 高機能浄化槽なので15〜20万円という金額だと思います。 減額は10人槽分なので少なくとも150万円ほどかと思います。 施主側に対してなんて回答していいか迷っているところです。 ちなみにこの7万円の減額見積りはメーカーから確認を取っているとのことです。 施工業者側が浄化槽メーカーに対してお願いした感が拭えません。 とりあえずメーカー名は伏せておきます。 ご意見を聞かせていただけたらと思います。 よろしくお願いします。 |
| すみません。 住人側なんですが。 完成後の減額という意味がわからないんですけど。 浄化槽はまだ未設置だったんですか？ |
| >「設計」でも「施工」でもなく「管理」の話です。 >設計事務所で設備工事の管理をしていてのできごとです。 「管理」ではなく、「監理」しょう。 「設計・監理」業務。 設計事務所の方が間違えるとも思えません。 |
| >とある完成した物件で 変更指示→協議→変更金額の３者（発注、請負、監理）合意か契約変更→施工は 出来なかったのですね。完工後の後清算では、よくもめますから。 >高機能浄化槽なので15〜20万円という金額だと思います。 契約書に金額の記載がありませんか？ >施主側に対してなんて回答していいか迷っているところです。 原設計と変更設計の仕様と金額を比較し、監理者として 納得できればいいのではないでしょうか。 FRP槽、機器、配管、電気、土工事、基礎工事、調整・・・・・ |
| 10人減ったところで大きな減額は無いのでは？ 請けた後に容量が減ったから、これだけ減額だろと言うのは設計者のエゴでは？ 施主に対しては、設計ミスじゃないのですか？ |
| やむおえないでしょう。 変更金額を決めずに着工させたときは施工者の見積に同意したことになります。（後出しでも） 以下を参照下さい。 民間建設工事標準請負契約約款（甲） 第21条の5 http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/kengyo/yakkan/MINKAN-KOU%2815.10.31%29.pdf （工事の変更）第21条 甲は必要によって工事を追加又は変更することができる。 2 前項のとき甲は工事の内容を乙に示す。乙は甲乙協議して定めた期限までに工事費増減明細、支払条件、完成期日などを明記した見積書を甲に提出する。 3 甲が丙の調査を経て、乙の見積書に同意したときは、乙に注文書を発し、乙は請書を出したのち、指図によって工事に着手する。 4 乙が指定された期限までに第二項の見積書を提出しないときは、乙は工事費増減その他の条件について甲の認定に同意したものとする。 5 甲が注文書を出さずに乙に着工させたときは、甲は乙の見積書に同意したものとする。 |
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